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   邵东县房产管理局

行政处罚决定书

邵房罚决字（ 2018 ）第 001号

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邵东星沙物流股份有限公司：

你公司于 2018年 5月申请项目商品房预售许可，经查，你公司获得的建筑工程规划许可证；建筑施工许可证许可建筑面积均为66000平方米，现向我局申请商品房预售许可的面积为63250平方米，项目建设涉嫌超越资质等级从事房地产开发经营。以上事实有下列证据予以证实：

证据一、对你公司的调查（询问)笔录

证据二、你公司提供的土地不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、邵东县发展和改革局文件批复等复印件。

证据三、你公司提供的预售勘测成果表

我局已告知你公司对以上证据发表意见，你公司未提出异议，且证据收集程序合法，证据之间对事实相互印证，本局予以采信，作为本案的依据。

   我局认为：你公司超越资质等级开发经营行为违反了《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》第二十条之规定：“四级资质企业、暂定资质企业：同期开发的总规模可以承担建筑面积5万平方米以下的综合开发、小区土地开发、房屋及基础设施和配套设施的开发经营业务。属于二级及以上资质企业的全资子公司且母公司上年度信用优秀的，经母公司书面承诺，同期开发的总规模可以承担建筑面积15万平方米以下的综合开发、小区土地开发、房屋及基础设施和配套设施的开发经营业务，或与其投资能力相当的工业民用房屋的开发经营业务。”依据《房地产开发资质管理规定》第二十条，决定对你公司作出:

1、责令你单位改正违法违规行为。

2、对你公司处以罚款人民币5万元的行政处罚。

你公司应当自收到本处罚决定书之日起十五日内凭本处罚决定书缴纳罚款，逾期未缴纳罚款的，我局将依照《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条和《行政强制法》第四十五条之规定依法处理，依法可以采取下列措施：（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款的百分之三加以罚款(加罚款数额不超过罚款数额）,(二）申请人民法院强制执行。

你公司不服本处罚决定，可在接到本处罚决定书六十日内向邵东县人民政府申请复议，也可在接到本处罚决定书之日起十五日内依法向人民法院起诉，并将复议申请书或起诉书副本抄送我局。

                                  邵东县房产管理局

                                二0一八年五月一十八日